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仅退款落幕，运费险也在上演“消失的它”，商家被退货逼疯，买家刷超10万条投诉
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企业头条
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拓荒牛
2025-04-26
4月21日A股收盘综述：沪指微涨，贵金属板块领涨市场
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中关村国际人才会客厅
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拓荒牛
2025-04-26
收评：沪指冲高回落涨0.25% 资金午后抱团高位股
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中关村国际人才会客厅
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拓荒牛
2025-04-26
深圳楼市，新一轮洗牌
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软件著作权服务中心-企业CBD
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拓荒牛
2025-04-26
企业利润率低于1%！京东高管炮轰行业低价恶卷
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优府科技服务（北京）有限公司
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拓荒牛
2025-04-26
小米Redmi Turbo 4 Pro，惊艳的是哪一点？
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企业信息化服务-企业CBD
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拓荒牛
2025-04-26
3幻神多普勒系列爆燃，武器箱行情迎来第2春
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企业第二办公区-企业CBD
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拓荒牛
2025-04-26
零工市场 助力就业创业
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代理记账服务中心
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拓荒牛
2025-04-26
日本米价连续15周创新高
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商标服务中心
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拓荒牛
2025-04-26
中国3亿老年人的“幸福感”，到底由谁定义？
财经
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软件著作权服务中心-企业CBD
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拓荒牛
2025-04-26
反转！机器人ETF(159770)飙涨2.67%，马拉松或倒逼产业升级
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优府科技服务（北京）有限公司
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拓荒牛
2025-04-26
聚天下英才而用之！669万人才扎根成都
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知识产权服务中心
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拓荒牛
2025-04-26
因为读书迁走的户籍，还能迁回来吗？
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企业头条
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拓荒牛
2025-04-26
警惕！购物卡成洗钱工具
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拓荒牛
2025-04-26
一金难求！深圳水贝商家紧急上调金条“保证金”
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资质办理服务中心
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拓荒牛
2025-04-26
棕榈油：油脂板块飘红，8000大关获支撑
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数字乡村-村CBD、村BD
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拓荒牛
2025-04-26
重仓股大换血！百亿级基金经理嗅到了什么
财经
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拓荒牛
2025-04-26
每经热评丨住宅物业换手率持续攀升转换过程需更规范理性
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代理记账服务中心
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拓荒牛
2025-04-26
摩根大通：擢升 227 名员工，CIB 营收升 12%
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企业信息化服务-企业CBD
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拓荒牛
2025-04-26
事关天津公积金缴存！最新通知！
财经
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企业数字化（企业CBD）
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拓荒牛
2025-04-26
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![](https://img-s.msn.cn/tenant/amp/entityid/aa1dimcn.img"></p><p>从资金流向来看，市场主力资金呈现净流入状态，具体金额为148.0亿元，占市场总成交额的1.42%。其中，超大单净流入133.3154亿元，占比1.28%；大单净流入14.6846亿元，占比0.14%。然而，中单和小单则呈现净流出状态，中单净流出101.3087亿元，占比-0.97%；小单净流出46.6913亿元，占比-0.45%。</p><p>在板块方面，融资融券、深股通、富时罗素等概念板块资金流入较多，分别达到了113.24亿元、79.46亿元和71.7亿元。而昨日涨停、昨日连板等相关概念板块则资金流出较多。涨幅方面，黄金概念、远程办公、erp概念等板块表现抢眼，分别上涨了4.56%、4.22%和4.21%。相对而言，昨日触板、租售同权等板块则表现不佳，出现了下跌。</p><p>在行业板块中，互联网服务、软件开发、有色金属等板块资金流入较多，尤其是互联网服务行业，资金净流入达到了34.44亿元。而化学制品、房地产开发等行业则资金流出较多。从涨幅来看，贵金属行业领涨市场，涨幅高达9.67%；互联网服务行业紧随其后，涨幅为3.57%。跌幅方面，银行、航运港口等行业表现相对较弱。</p><p>值得注意的是，今日市场并未有新股进行申购。投资者需密切关注市场动态，把握投资机会。</p>)
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![](https://img-s.msn.cn/tenant/amp/entityid/aa1jgobh.img"></p><p><p>价格下探是否止住了？真实的深圳楼市现状如何？</p><p>最近以深圳本地业务为主的中介平台，公布了一张深圳楼市一季度的成交流量表。</p><p>乐有家研究中心以网签活跃度为监测标准，对50个小区进行了二手房成交价格变化的对比。</p><p>这张表很好地反映出当下深圳楼市的状态——</p><p>1、成交楼盘，大多是原本成交就活跃的楼盘；</p><p>2、成交均价上涨楼盘占比超过了一半；</p><p>3、成交活跃度，相比去年同期，活跃度更高；</p><p>4、成交活跃的楼盘，基本以网红盘或区域标杆楼盘为主。</p><p>总的来说，深圳楼市正经历阶段性的历史时刻。</p><p>“以价换量”放缓</p><p>从乐有家研究中心公布的2025年一季度网签累计程度来看，今年一季度网签量top50的小区中，有7个是去年一季度深圳全市过户量top10名单中的小区。</p><p>去年一季度，中洲中央公园、梅林一村、鼎太风华三个小区没有进入今年一季度的网签量top50小区的行列。</p><p>今年一季度网签套数最多，成交最活跃的是位于南山区的华润城润府，一季度累计网签套数达到了95套，成交均价约13.18万/平。</p><p>相比去年4季度的成交均价约12.87万/平，环比上涨了2.4%，按照日均成交活跃度来看，一季度华润城润府差不多是每天成交网签一套。</p><p>去年一季度华润城润府虽然没有进入累计网签量top10小区名单，但进入了南山区二手住宅过户量top10名单，累计网签套数为27套，成交均价约12.95万/平，同比上涨了1.77%。</p><p>而去年一季度深圳全市网签最活跃的是位于南山的龙珠花园。</p><p>但对比累计网签套数，价格更贵的华润城润府网签套数是接近1.6倍。</p><p>今年一季度网签累计第二的是位于宝安区的桃园居，共计74套，去年一季度也是桃源居网签累计套数位居第二。</p><p>但去年一季度桃源居累计网签是55套，而成交均价方面，去年一季度桃源居为4.27万/平，今年一季度则为3.73万/平，环比下降2.8%，同比下降12.64%。</p><p>除了top2两个小区，2025年一季度网签累套数top50的小区中，百仕达花园、半岛城邦、万科四季花城、领航城、佳兆业城市广场网签量也相对更多。</p><p>2025年一季度位于罗湖的百仕达花园，累计网签量为53套，成交均价约5.75万/平，2024年一季度累计网签量为51套，成交均价约5.81万/平，环比增加3.4%，同比下降1.03%；</p><p>2025年一季度位于南山的半岛城邦累计网签量为43套，成交均价约11.21万/平，2024年一季度累计网签量为42套，成交均价约12.44万/平，环比上涨1.2%，同比下降9.89%；</p><p>2025年一季度位于龙岗的万科四季花城累计网签量为51套，成交均价约4.5万/平，2024年一季度累计网签量为41套，成交均价约4.8万/平，环比下降3%，同比下降6.25%；</p><p>2025年一季度位于宝安的领航城累计网签量为49套，成交均价约5.16万/平，2024年一季度累计网签量为41套，成交均价约5.74万/平，环比上涨0.7%，同比下降10.1%；</p><p>2025年一季度位于龙岗的佳兆业城市广场累计网签量为47套，成交均价约5.31万/平，2024年一季度累计网签量为41套，成交均价约5.56万/平，环比上涨0.4%，同比下降4.5%。</p><p>所以可以看到，同一个小区成交活跃度，相比去年同期是更高了，但是在小区成交均价更低的基础上。</p><p>从乐有家研究院记录的一季度深圳小区成交流量情况来看，50个网签量排前的小区，有30个小区环比去年第四个季度是上涨了的，且超过5%涨幅的小区有8个。</p><p>说明深圳楼市“9.29”政策的尾部效应不错，且相比去年四季度，成交活跃的小区议价空间有所收窄。</p><p>而出现在网签top50监测表上的小区，以典型小区或网红小区为主。</p><p>如华润城润府，是南山核心区的标杆小区，桃源居是宝安区的超大体量网红小区，鸿荣源壹城中心是龙华区的超大综合体小区，再比如侨香村，是福田可取得完全产权的典型经济适用房小区。</p><p>所以，目前深圳楼市正经历短暂的价格回暖，“以价换量”的主旋律有所缓解。</p><p>新一轮博弈</p><p>虽然深圳二手房一季度表现亮眼，二手住宅网签总量达到14309套，是深圳楼市近4年同期数据最好的一次。</p><p>但亮眼的数据背后，是踩在钢丝的二手房市场。</p><p>一方面，4月是传统的成交淡季，加上二手房录得量进一步维持在7万套以上，各个片区的挂盘均价继续下探，二手房带看量回落，所以市场正面临新一轮的博弈。</p><p>根据乐有家门店数据显示，进入2025年的第13周（3月24日—30日），二手住宅的周度看房量出现比较明显的回落，虽然第16周（4月14日—20日）门店带看量环比上涨反弹了27%，但对比2月17日—3月23日的门店带看高峰是有所下降的。</p><p>作为检测二手房市场活跃度最直接的数据，看房的客户回落，说明过去的楼市刺激利好，在购房群体中已经消化得差不多，买方市场的情绪回落，购房群体买房显得没有那么紧迫了。</p><p>最明显的，深圳二手房4月1日—21日，二手住宅网签累计为4105套，对比3月二手住宅的数据，差了将近两千套，按照目前的成交节奏，大概率4月的整体网签量达不到3月的高度了。</p><p>这就意味着，市场重新进入一种博弈的状态。</p><p>另一方面，隐藏在深圳楼市的暗冰逐渐浮出水面。</p><p>最近有一位大厂工作的业主在社交平台上表露心迹，由于错投了曾经风靡一时的鼎益丰理财，正面临着资产一夜缩水，加上炒股亏损，经营贷即将到期，伴侣失业，有了孩子，各种经济压力叠加在一起，不得不在2025年初，将名下2020年购置的一套价值800万龙华中心房产，以亏损200多万的情况下折价卖掉。</p><p>而这位卖房的业主的遭遇，是深圳楼市购房群体中最典型的代表，折射出的是楼市当下很多离开牌桌的业主状态——迫于经济压力亏本卖房。</p><p>这也同样是埋藏在楼市平静湖面下的市场博弈结果。</p><p>来源：)
![](https://img-s.msn.cn/tenant/amp/entityid/aa1ddr7a.img"></p><p>在“厂货百补”支持下，2025年京喜自营开启产业带爆品计划，将携手商家伙伴打造1000个百万单民生爆品、10000个十万单民生爆品，深挖下沉市场为京东一年获取1.5亿新用户。同时，京喜自营还将依托京东出口转内销2000亿计划，扶持10万个外贸工厂成功转内销。</p><p>在食品领域，某低价电商平台销量前十的牛肉丸1/3价格均低于15元/斤，促销装价格甚至低于原料鸡肉块批发价，但参照《广东省食品安全地方标准》“牛肉/牛筋总含量须达90%”的要求，原料价就不低于24元/斤。调查显示，此类产品牛肉含量不足15%，大量掺杂了骨泥、淀粉及屠宰下脚料，导致钙磷比例失衡、重金属超标，严重违反了牛肉含量应≥80%的国家标准。</p><p>服装行业同样深陷泥潭，这几年公众更多关注女装，但其实男装行业同样哀鸿遍野。某平台男装退货率高达60%，假贴牌泛滥成灾，50%的销售额需投入前期冷启动，经营成本高企，投产比越来越低。以某平台售价9.9元1件的男装短袖t恤为例，商家除了承担商品成本和物流、营销、运营成本，还有10%仅退款和30%退换货损耗，每件t恤总成本10.7元，最后亏本0.8元，卖得越多，亏得越多。而在京喜自营，男装售后率低于6%，货损比例远低于某平台。</p><p>“当企业利润率普遍低于1%，商家赚不到钱，消费者买到劣质产品，最终是‘双输’结局。”京喜自营负责人表示，“行业急需破壁者，重建可持续商业生态。”</p><p>京喜自营的创新模式，吸引了海量商家和消费者的信赖，也取得了令各界瞩目的亮眼成绩，2024年京东11.11单日订单量突破1000万，今年规模较上年更激增5倍，迄今合作商家超百万，覆盖全国244个产业带，服务2.6亿消费者。</p><p>京喜自营在大会现场宣布，2025年重磅加码扶持力度，以厂货百补、外贸纾困、个人店崛起三大扶持计划，为商家铺就品质突围的长效路径。</p><p>其中，“厂货百补”以每年100亿元专项扶持资金为杠杆，撬动产业带爆品孵化，重塑消费者对国产好货的信任，2025年将蓄力打造1000个百万单爆品、10000个十万单民生爆品，热销款将从产业带走向全国，预计为京东带来1.5亿新增用户。针对严选入驻企业，京喜自营将提供“0入驻费、0推广费、0扣点”的加码扶持，让中小厂商轻装上阵。</p><p>面对全球贸易波动，京喜自营还将依托京东出口转内销2000亿扶持计划，为外贸企业开辟入驻绿色通道，化解企业库存危机，加速开拓国内市场，2025年将扶持10万个外贸工厂成功转内销。</p><p>“个人店”同样是京喜自营2025年的扶持重点。目前京东平台京喜个人店已超百万，近半数商家2025年实现订单量100%增长。京喜自营将对个人商家进一步降低经营门槛，并通过新商家广告启动金、免费保险试用等举措支持其成长。</p><p>文丨记者)
![](https://img-s.msn.cn/tenant/amp/entityid/aa1dduvs.img"><p>核心配置上，该机搭载骁龙8s)
![](https://img-s.msn.cn/tenant/amp/entityid/aa1deots.img"></p><h3>m93幻神系列刀皮一夜暴拉几十个点可以说是非常恐怖，但是这种硬拉实际上是没有承接的产物，后续掉下来也只是时间问题。</h3><h2><b>激流大行动”武器箱</b></h2><p><img)
![](https://img-s.msn.cn/tenant/amp/entityid/aa1dm1q4.img"></div><div><p>)
![](https://img-s.msn.cn/tenant/amp/entityid/aa1daib7.img"></p><p><span>图源：视觉中国</span></p><p><span>按照《中国银发经济发展报告（2024）》的数据：目前中国银发经济规模在7万亿元左右，据机构预测，在人均消费水平中等增速的背景下，2035年我国银发经济规模将达到19.1万亿元。</span></p><p><span>从养老服务到老年居住，从健康医疗到文娱休闲，银发经济正悄然崛起，各行各业都面临着重新洗牌与布局。</span></p><p><span>最近2025中国银发人居发展大会在上海重磅开场，中国房地产业协会作为这次峰会的主办方，汇聚了各界大佬，在思想交锋中“银发人居”的需求也得到重点关注，一起探寻养老产业的升级之路。</span></p><p><span>这次峰会，让</span><span>“银发人居”</span><span>这个创新概念变得更加有人情味儿、更与每个人、每个产业息息相关。</span></p><p><span>如果老龄化必然到来，我们的机会在哪里？</span></p><p><span>如何变养老痛点为“通点”？</span></p><p><span>中国3亿老年人的“幸福感”，又该如何定义？</span></p><p><img)
![](https://img-s.msn.cn/tenant/amp/entityid/aa1x2gvr.img"></p><p><span>成都芯谷人才公寓)
![](https://img-s.msn.cn/tenant/amp/entityid/aa1dddrr.img"></p>)
![](https://img-s.msn.cn/tenant/amp/entityid/aa1nurii.img"></p><p>一季度a股市场整体维持宽幅震荡走势，科技、题材和周期板块均体现出较好的赚钱效应。不过，在一季度末，不少前期涨幅较大的板块出现不小的回落。</p><p>随着基金一季报披露完毕，一些管理规模超百亿元的基金经理调仓轨迹随之曝光。其中招商基金基金经理翟相栋、宝盈基金基金经理杨思亮、国投瑞银基金基金经理施成等管理的基金在一季度均进行了大幅调仓，半数重仓股发生了变化。</p><p)
![](https://img-s.msn.cn/tenant/amp/entityid/aa1lhuht.img"><p>每经评论员)
![](https://img-s.msn.cn/tenant/amp/entityid/aa1dzdto.img"></p><p>来源：)
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