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破解不良债权自行处置难题 罗湖“执行+公证‘带封过户’”模式
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拓荒牛
2025-05-14
今日申购指南及新股定位分析
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拓荒牛
2025-05-14
杉杉商业集团首驻 NBC宁波中心总部经济启航
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中关村国际人才会客厅
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拓荒牛
2025-05-14
A股并购重组热度高涨，年内重大资产重组增长达144.44%
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软件著作权服务中心-企业CBD
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拓荒牛
2025-05-13
“两款售出金条疑似有杂质”？工行最新回应
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拓荒牛
2025-05-13
物流业景气指数连续两月站上荣枯线
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拓荒牛
2025-05-13
股市三点钟丨创业板指收涨2.63%，A股超4100股飘红
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拓荒牛
2025-05-13
中小银行存款利率大跳水，正式步入“1时代”
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中关村国际人才会客厅
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拓荒牛
2025-05-13
宁德时代：在港上市最高发行价已定 263港元/股
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拓荒牛
2025-05-13
中信建投：拟发 16 亿永续次级债券 5.15 起息
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拓荒牛
2025-05-13
大庆石化催化干气C2回收项目顺利中交
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拓荒牛
2025-05-13
老赖夫妻欠390万转让房产给女儿逃避执行，合谋隐匿资金一家3口获刑！
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拓荒牛
2025-05-13
老人将房产遗赠给外孙，三个女儿却说母亲系文盲、遗嘱应属无效，法院怎么判？
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企业头条
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拓荒牛
2025-05-13
企业补开换开发票、其他外部凭证有时间限制吗？
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拓荒牛
2025-05-13
江阴银行年轻高管团队薪资猛涨 股权分散无实控人道德风险高
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拓荒牛
2025-05-13
鱼眼·探问丨超50%断崖式降价！百城物业费“跳水”倒逼行业转型：免单模式能否破局？
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拓荒牛
2025-05-13
公积金购买二手房提取额度是多少？
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拓荒牛
2025-05-13
零跑汽车涨超4%创历史新高 年内股价近乎翻倍
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拓荒牛
2025-05-13
隆基绿能：硅片价格周跌创年内最大 13.5%
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拓荒牛
2025-05-13
现货黄金刚刚突破3310.00美元/盎司关口
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企业头条
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拓荒牛
2025-05-13
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![](https://img2.tuohuangzu.com/uninf/images/202505/2025051409072158236.png"></p><p>互补加权，保障交易安全</p><p>记者了解到，自行处置的最大障碍在于司法查封的房产不得自行买卖，即使债务人找到了合适的买家，也无法自行实现交易过户。买卖双方有无“唱双簧”，借自行处置之名行转移财产之实，交易的真实性和安全性，法院难以查明，唯有走回司法拍卖的老路，而司法拍卖的不确定性和不可控性往往让当事人难以接受，从而抵触执行，以至于交付障碍、异议纠纷，案件陷入执行困局。</p><p>在“执行＋公证‘带封过户’”工作模式下，公证机构对买卖合同进行公证，对当事人进行风险提示、法制教育，也对法院执行行为进行记录和见证，使得交易更加安全，法院执行行为更具公信力，有力促进不良债务化解，实现“1＋1大于2”的社会效果。</p><p>节约成本，实现债权高效</p><p>房产经司法拍卖后，过户税费依法由相应主体各自承担，意味着拍卖案款中将扣除由原业主承担的税费。司法拍卖通常需要清偿抵押债权，普通债权往往面临“无益处置”的尴尬境地。司法处置从调查核实、拍卖公告、过户交接通常需要8至10个月，时间成本相对较高。根据相关法律规定，唯一住房处分后，还应按照当地平均租金标准给被执行人保留一定的生活费用。以上均是拖累债权实现的重重枷锁，债权实现效率受到影响。</p><p>在“执行＋公证‘带封过户’”模式下，税费承担方式相对灵活，双方可以约定税费承担主体；在对待抵押问题上，可以约定“带押过户”，债权实现比例更高；在节约时间成本上，当事人自行交易过户更为简便快捷，交易时间大幅缩短；在实现债权比例上，因是当事人自行处置，法院不必强制为被执行人保留生活费用，债权受偿比例进一步提高，新模式下，简约增效，1＋1实现效力翻倍。</p><p>意思自治，化解交付困难</p><p>房屋不仅是遮风挡雨的物理空间，更承载了当事人的记忆、思念和情感。国人有独特的“房子情结”尤为浓重。居住多年的房子被强制拍卖，当事人总会有各种难以割舍的不解情怀，也在一定程度上造成法拍房交付难题，形成司法拍卖之痛点。</p><p>在“执行＋公证‘带封过户’”模式下，充分尊重当事人的意愿，充分体谅当事人对房子的特殊情结，以当事人认可的价格出售，其社会意义甚至高于法律价值，充分体现了司法人文关怀和善意执行理念，有助于实现案结事了和化解纠纷，提高人民群众司法获得感，让人民群众切实感受到公平正义就在身边。</p><p>（深圳新闻网）</p>)
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![](https://img2.tuohuangzu.com/uninf/images/202505/2025051409072588623.png"></p><p>活动现场实景图</p><p><img)
![](https://img2.tuohuangzu.com/uninf/images/202505/2025051317592522853.png"></p>)
![](https://img2.tuohuangzu.com/uninf/images/202505/2025051317593215830.png"></p><p>宁德时代方面估计，在扣除承销佣金、相关费用以及公司就全球发售应付的各项开支后，若按照每股263港元的发售价来计算，并且假设发售量调整权及超额配股权均未被行使，那么公司将从全球发售中募集到约307.18亿港元的资金净额。</p><p>对于募集资金的用途，宁德时代也有明确规划。其中，大约90%的资金将投入到匈牙利项目的第一期及第二期建设中，以推动项目的顺利进展;而剩余的约10%资金则将作为营运资金及其他一般企业用途。</p><p>值得一提的是，早在5月6日，宁德时代就已经顺利通过了港交所主板上市聆讯。此次上市的联席保荐人阵容强大，包括美银、中金公司、中信建投国际、摩根大通、高盛、摩根士丹利、瑞银等多家知名金融机构。</p><p>从财务数据来看，宁德时代近年来一直保持着稳健的发展态势。根据其2025年一季报显示，该公司一季度实现营业收入847.05亿元，同比增长6.18%;归母净利润达到139.63亿元，同比增长32.85%。在盈利能力方面，2022年至2024年，宁德时代的年度利润分别为335亿元、473亿元及553亿元，呈现出逐年增长的趋势，其中2023年、2024年分别同比增长41.5%及16.8%。同时，公司的净利率也在稳步提升，2022年至2024年分别为10.2%、11.8%和15.3%。</p>)
![](https://img2.tuohuangzu.com/uninf/images/202505/2025051317593538280.png"></p><p><span>炼油一部员工深入现场“四查四定”。杨志明摄</span></p><p>催化干气c2回收项目是大庆石化推动大庆资源型城市转型和企业高质量发展的重点工程。装置采用一段psa变压吸附工艺技术，回收炼油区两套催化裂化装置干气中的c2组分，送至化工区e2、e3装置作为原料补充，副产品吸附废气进入燃料气管网作为燃料。项目投产后，可年产富乙烯气7.1万吨，有效提高乙烯产品收率、降低装置能耗，进一步提升企业盈利能力和产品竞争力。</p><p>项目于2024年5月开工建设。项目建设过程中，大庆石化秉承“全员参与、全面覆盖、全过程控制、打造精品工程”的总体要求，对标炼化工程项目管理一流标准，充分发挥管理协调作用，动态掌握现场施工进度，为项目高标准、高质量中交提供坚实保障。</p><p>“随着项目转入开工阶段，我们将严把各个环节，高效完成装剂、单机试车、联动试车等工作，全力保障装置一次开车成功，为企业高质量发展注入新动能。”炼油一部部长马俊表示。</p></p><p>来源：黑龙江日报</p>)
![](https://img2.tuohuangzu.com/uninf/images/202505/2025051318033472552.png"></p>)
![](https://img2.tuohuangzu.com/uninf/images/202505/2025051318033648030.png"></div><p><span><span>然而，围绕这套动迁房，邓先生和三个姨妈却产生了纠纷。</span></span></p><p><span><span>原来，早在2015年，陆阿婆就立下遗嘱，表示要将这套动迁房遗赠给外孙邓先生，其他子女不得争执。</span></span></p><p><span><span>陆阿婆去世后，邓先生觉得，既然外婆有遗嘱，这房子就该归自己，但三个姨妈对此明确表示反对。于是，邓先生将父母、三个姨妈和房地产公司起诉至法院，请求判决遗嘱有效，确认动迁房归自己所有，并要求房地产公司配合办理房产证。</span></span></p><p><span><span>邓先生的父母认为，老房是夫妻二人出资出力建造的，且房屋拆迁后，母亲一直跟随他们居住，同意把房子给儿子。</span></span></p><p><span><span>三个姨妈却认为，涉案遗嘱是代书遗嘱，母亲是文盲，除了会写自己的名字之外不识字，根本无法确认遗嘱上的内容，因此遗嘱应属无效。即便有效，邓先生也未在知道受遗赠的60日内作出接受遗赠的表示，应视为放弃接受遗赠。因此，她们主张该动迁房应按照法定继承处理，她们姐妹四人各自享有25%的份额，并要求房地产公司配合办理过户手续。</span></span></p><p><span><strong>抽丝剥茧</strong></span></p><p><span><strong>法院认定老人遗嘱有效</strong></span></p><p><span><strong><span>浦东法院经审理后认为，</span></strong>本案的争议焦点在于陆阿婆的遗嘱是否有效，以及若有效，邓先生是否在法定期限内做出接受遗赠或者放弃受遗赠的意思表示。</span></p><p><span><span>关于涉案遗嘱的效力问题。法院认为，法律规定自然人可以立遗嘱，并未限定自然人必须具备何种文化程度才可以立遗嘱。因此，即便陆阿婆不识字，也不能等同于其无法表达自己的真实意思或否定其可以立遗嘱的权利。同时，在形式上看，陆阿婆的遗嘱原件亦符合代书遗嘱的形式要件。据此，法院认定陆阿婆所订立的遗嘱合法有效。</span></span></p><div><img)
![](https://img2.tuohuangzu.com/uninf/images/202505/2025051318033904368.png"></div><div><span><span>问：</span></span><span><span>企业补开换开发票、其他外部凭证有时间限制吗？</span></span></div><div><span><span>答：</span></span><span><span><span>汇算清缴期结束后，税务机关发现企业应当取得而未取得发票、其他外部凭证或者取得不合规发票、不合规其他外部凭证并且告知企业的，企业应当自被告知之日起60日内补开、换开符合规定的发票、其他外部凭证。其中，因对方特殊原因无法补开、换开发票、其他外部凭证的，企业应当按照《办法》第十四条的规定，自被告知之日起60日内提供可以证实其支出真实性的相关资料。若无法提供，其相应支出不得在发生年度税前扣除。</span></span></span></div><div><span><span><span>-end-</span></span></span></div></div>)
![](https://img2.tuohuangzu.com/uninf/images/202505/2025051318034113786.png"></p><p><span>降价浪潮：</span><span>席卷全国的物业变革风暴</span></p><p>物业费降价并非2025年才出现的新鲜事。</p><p>早在2023年，山东省青岛市就率先出台政策，对空置超半年的住宅实行物业费六折优惠，拉开了行业价格调整的序幕。2024年，降价趋势进一步蔓延，重庆、银川、武汉等城市超百个小区纷纷跟进，平均降幅达20%-35%。这场持续三年的降价潮，深刻反映出房地产市场从增量开发向存量运营转型的时代变革。)
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