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江苏吴中：医美板块放量增长，艾塑菲为业绩注入“强心针”
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软件著作权服务中心-企业CBD
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拓荒牛
2025-05-18
银川市第四十五中学加紧建设
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知识产权服务中心
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拓荒牛
2025-05-18
通威股份盘中涨停
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注册公司服务中心
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拓荒牛
2025-05-18
多家中小银行存款利率迈入1时代
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资质办理服务中心
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拓荒牛
2025-05-18
“年轻人的茅台”排队上市，泡泡玛特被炒成大牛股，基金经理们狂“吃谷”
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资质办理服务中心
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拓荒牛
2025-05-18
每日网签 | 5月14日北京新房网签264套、二手房网签792套
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商标服务中心
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拓荒牛
2025-05-18
中国石化获得发明专利授权：“一种石化工业管道风险可能性等级分析方法”
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优府科技服务（北京）有限公司
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拓荒牛
2025-05-18
“债务优化”的陷阱
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优府科技服务（北京）有限公司
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拓荒牛
2025-05-18
抵押房产牵出“租赁”纠纷，虚假权利不受保护
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企业信息化服务-企业CBD
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拓荒牛
2025-05-18
用未成年子女的钱买房却未登记在其名下，父亲继母被判侵权返还80余万
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中关村国际人才会客厅
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拓荒牛
2025-05-18
息差最高的民营银行也扛不住了！多家银行下调存款利率
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优府科技服务（北京）有限公司
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拓荒牛
2025-05-18
共计近120亿，深铁集团持续“输血”万科
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社保公积金服务中心
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拓荒牛
2025-05-18
太古地产常务董事马天伟4300万元购入香港赤柱洋房
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企业头条
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拓荒牛
2025-05-18
半两财经｜这个门别乱开，飞机应急舱门的“天价”后果！
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代理记账服务中心
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拓荒牛
2025-05-18
上海支持低保对象自助自力：就业享收入豁免，退出低保一段时间内仍享救助金
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社保公积金服务中心
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拓荒牛
2025-05-18
莲嶝大桥开启主跨上部结构施工
财经
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优府科技服务（北京）有限公司
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拓荒牛
2025-05-18
台州市凯华汽车模具有限公司取得注塑模具及注塑模具三层滑块脱倒扣机构专利，提高产品质量
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企业信息化服务-企业CBD
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拓荒牛
2025-05-18
杭州公积金贷款 首付款比例是多少？
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开说
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拓荒牛
2025-05-18
今麦郎董事长：一年内为娃哈哈代工12亿瓶水，产能紧张时也优先保证合作
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中关村国际人才会客厅
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拓荒牛
2025-05-18
焦煤：价格弱势下行 库存持续累积
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企业数字化（企业CBD）
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拓荒牛
2025-05-18
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![](https://img2.tuohuangzu.com/uninf/images/202505/2025051816033601584.png"></p><p><strong>证券之星)
![](https://img2.tuohuangzu.com/uninf/images/202505/2025051816033976687.png"></div><p><span>银川市第四十五中学项目建设现场（5月8日摄）。</span></p><p><span>该项目位于西夏区同心街以东、黄河路以南、文萃街以西、经天路以北，总用地面积57033平方米，总投资15739.36万元。项目包括新建综合教学楼、综合楼、风雨操场及附属配套设施工程。项目投用后将有教学班36个，提供学位1800个，预计明年6月完工并交付使用。</span></p><p><span>银川市新闻传媒中心记者)
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![](https://img2.tuohuangzu.com/uninf/images/202505/2025051814042811763.png"></span></span></p><p>今年3月，有金融机构向民警反映，发现有多名借款人的逾期资料存在异常。</p><p><span>上海市公安局宝山分局经侦支队民警</span>庄晓康指出，警方发现大量涉及伪造困难证明、医疗证明的案例，借款人虽分布全国，但通过数据比对发现，以客户名义向银行申请延期的代办业务员实际集中于同一地点，且为固定几人操作。经过警方侦查，一个以)
![](https://img2.tuohuangzu.com/uninf/images/202505/2025051814043434307.png"></div><p><strong><span>民法典小贴士之合同编</span></strong></p><p><span>合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。在民法典中，合同编具有十分重要的地位，共3个分编、29章、526条，条文数接近整个民法典的“半壁江山”。合同编是在系统总结我国合同立法经验的基础上产生的，主要调整平等主体，包括自然人、法人和非法人组织之间因合同产生的民事关系。为回应我国经济生活、交易实践的需要，合同编在保留原合同法规定的15类典型合同的前提下，新增了4种典型合同，其中专门规定了物业服务合同，为老百姓解决物业纠纷提供法律依据；进一步完善了“买卖不破租赁”规则，有利于实现租售并举的住房制度改革，突出对民生的保护。</span></p><p><strong><span>“买卖不破租赁”</span></strong></p><p><strong><span>不为恶意串通“撑腰”</span></strong></p><p><span>近日，记者了解到一起房屋租赁民事纠纷背后的虚假诉讼案。无力偿还银行贷款的孙某，因不甘心自家房产被法院强制执行，企图通过一份虚假租赁合同，利用“买卖不破租赁”规则，干扰法院执行。最终，随着一纸宣判，闹剧落下帷幕，签订虚假租赁合同的当事人受到刑事制裁。</span></p><p><strong><span>抵押房产牵出“租赁”纠纷</span></strong></p><p><span>2018年3月，孙某夫妇因做生意资金周转困难，将名下一套位于河南周口的房产抵押给银行，办理了贷款。抵押时，二人曾向银行出具声明，承诺该房屋未被出租。2022年7月，贷款逾期后，银行诉至法院。法院判决孙某夫妇偿还借款本息，银行对抵押房产享有优先受偿权。</span></p><p><span>随后，该案进入执行阶段，法院对抵押房产进行拍卖并成交。此时，案外人赵某突然提出异议，称自己早在2018年就与孙某签订了10年期的房屋租赁合同，并一次性支付了5万元租金，要求法院确认其租赁权，以“买卖不破租赁”规则阻止房屋移交。</span></p><p><span>然而，法院审查发现，这份租赁合同的租金明显低于市场价，支付方式为现金且无收据，还约定了出租方代缴水电费的反常条款，且没有证据证明赵某曾占有、使用该房屋。法院认为租赁合同不符合日常生活租赁习惯，真实性存疑，驳回了赵某执行异议申请。</span></p><p><span>赵某不服，提起了执行异议之诉，但法院判决未支持其相关诉请。赵某遂上诉，二审法院裁定驳回上诉，维持原判。赵某随后又申请再审，仍被驳回。</span></p><p><strong><span>检察监督揭开“租赁”真相</span></strong></p><p><span>2024年2月，赵某向周口市检察院申请监督。</span></p><p><span>该院检察官初步审查后发现，当事人先申请抵押贷款，又签订租赁合同，再办理抵押登记，三个时间差恰到好处，“完美”地兼顾了己方利益。合同约定的反常条款等情况，更是让检察官敏锐地察觉到，这可能是一起恶意串通的虚假诉讼。</span></p><p><span>“民法典规定的‘买卖不破租赁’规则，指房屋在所有权发生转移时，租赁关系不受影响，租赁合同继续有效。这条规则旨在保护承租人的权益，确保他们能够继续使用租赁物。但也有一些不法分子滥用这一规则，通过虚构租赁关系来阻碍房屋的拍卖和执行，从而逃避债务。”检察官告诉记者。</span></p><p><span>为进一步查明事实，检察官先后调取当事人的银行流水、物业记录等证据，发现该案细节有诸多不合常理之处：该房屋位于市区繁华地段，市场年租金至少1.5万元，而合同约定年租金仅5000元；赵某称10年期租金5万元系以现金一次性付清，却无法提供任何收据或支付记录；物业记录及邻居均证实，该房屋长期由孙某一家占有、居住等。</span></p><p><span>检察官认为，现有证据证实孙某为阻碍房产转移，与赵某串通伪造租赁合同，试图利用“买卖不破租赁”规则干扰执行。双方恶意串通签订的租赁合同应当认定无效，赵某依据无效租赁合同请求确认的租赁权不应得到支持。</span></p><p><span>最终，周口市检察院认定，原审法院综合合同条款、交易习惯等认定租赁权不成立，法律适用并无不当，于2024年4月作出不支持监督申请的决定。</span></p><p><strong><span>虚假权利不受保护</span></strong></p><p><span>赵某申请民事检察监督案件虽已办结，但孙某、赵某恶意串通签订合同、以捏造的事实提起民事诉讼的行为，系虚假诉讼，涉嫌犯罪。</span></p><p><span>对此，检察机关依法向法院发出检察建议，建议法院加强对民事虚假诉讼案件的识别和惩戒；将案件线索移送公安机关，建议以涉嫌虚假诉讼罪立案侦查。</span></p><p><span>公安机关立案后迅速办理。2024年12月，该案被移送西华县检察院审查起诉。经该院提起公诉，今年1月底，法院以虚假诉讼罪分别判处孙某、赵某不等刑罚。判决现已生效。</span></p><p><span>3月18日，涉案房屋拍卖后顺利完成过户，新房主拿到了不动产权证。</span></p><p><span>“虚假诉讼不仅严重侵害他人合法权益，扰乱正常的司法秩序，还会影响到社会信用体系建设，危害很大。该案中，检察机关充分发挥法律监督职能，精准识别并严厉打击虚假诉讼行为，既准确判断了合同的效力，依法驳回了当事人的无理诉求，又通过刑事追责形成有力震慑，维护了司法公正和社会诚信。”</span><strong><span>全国人大代表、河南省周口市城乡一体化示范区许湾乡李灵希望小学校长李灵</span></strong><span>说。</span></p><p><strong><span>什么是“买卖不破租赁”？</span></strong></p><p><span>“买卖不破租赁”是传统民法上的重要制度，在我国民法典里也有规定。民法典第725条规定，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。具体意思是在租赁合同的有效期内，出租人将租赁物的所有权转让给第三人时，比如进行房屋买卖，承租人的权利不会因租赁物所有权的转移而消灭或者受到妨碍。这项制度的本意在于保障租赁市场的稳定性和公平性，体现了契约精神。</span></p><p><span>同时，适用这项制度需要满足多个条件，包括租赁合同成立在先且合法有效，承租人已实际占有租赁物，所有权变动发生在租赁期间内等。本案中，租赁合同系合同双方恶意串通订立，根据民法典第154条规定，行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。因此，该租赁合同自签订起就是无效合同，“承租人”赵某也就无法主张适用“买卖不破租赁”制度。</span></p><p><span>（来源：检察日报）</span></p><p>【来源：银川市上前城检察院】</p>)
![](https://img2.tuohuangzu.com/uninf/images/202505/2025051814043756583.png"></p><p><span>图据图虫创意</span></p><p>赵某与丁某离婚，儿子丁小某随丁某共同生活。双方离婚协议约定赵某给付丁小某生活费70万元，同时约定该70万元及丁小某从长辈处受赠的13.8万元应作为丁小某购买某房产的产权份额，由丁某代处理买房事宜并在房产证上登记丁小某名字及份额。后赵某按离婚协议约定给付了生活费70万元。</p><p>同年7月9日，丁某签订房屋买卖合同，支付首付款83.8万元，剩余房款以贷款方式支付。同年7月12日，丁某与汪某登记结婚，并将案涉房产登记至丁某、汪某名下，载明共同共有。</p><p>后丁小某向人民法院起诉，请求丁某、汪某返还人民币83.8万元及利息。</p><p>审理法院认为，根据查明的事实，案涉房屋首付款83.8万元来源于赵某给付丁小某的生活费以及丁小某受赠的财产。该83.8万元应认定为丁小某的财产。丁某作为直接抚养丁小某的监护人，在购置房产时，未按离婚协议约定登记丁小某名字及所占有的份额，侵犯了丁小某的合法财产权益。案涉房产现登记在丁某和汪某名下，双方获得相应利益，应当承担返还款项责任。遂判决丁某、汪某给付丁小某83.8万元及利息。</p><p>红星新闻记者)
![](https://img2.tuohuangzu.com/uninf/images/202505/2025051813041087076.png"></p><p)
![](https://img2.tuohuangzu.com/uninf/images/202505/2025051813041374621.png"></p><p><img)
![](https://img2.tuohuangzu.com/uninf/images/202505/2025051813042262525.png"></p><p><span>截图自新华网</span></p><p>15日，娃哈哈集团官方微博发布声明称，公司和今麦郎确存在委托代工关系，代工期间公司自查发现个别批次纯净水产品未通过出厂抽样检测。自2025年4月起，公司已终止与相关代工方的合作。</p><p>娃哈哈还在声明中表示，“目前市场上在售的娃哈哈纯净水均符合国家质量标准及我司产品质量管理标准，请消费者放心选购。”</p><p><img)
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