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半两财经｜年内第二次！油价本轮调整或搁浅
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拓荒牛
2025-05-02
广东一村放大招：结婚生娃最高奖励10万元
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企业信息化服务-企业CBD
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拓荒牛
2025-05-02
赣锋锂业成功发行民营企业绿色科创票据
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数字乡村-村CBD、村BD
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拓荒牛
2025-05-02
出发前航班取消，损失的差价能否获赔？法院判了！
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代理记账服务中心
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拓荒牛
2025-05-02
“好房子”标准即将全面落地 购房者有哪些新期待
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拓荒牛
2025-05-02
早盘资金流向：汽车板块领跑，净流入超30亿！哪些个股受追捧？
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企业第二办公区-企业CBD
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拓荒牛
2025-05-02
警惕！购物卡成洗钱工具
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代理记账服务中心
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拓荒牛
2025-05-01
全国劳动模范！这名国寿员工获殊荣
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资质办理服务中心
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拓荒牛
2025-05-01
毕业20周年 他们返校设立奖学金
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注册公司服务中心
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拓荒牛
2025-05-01
华发入场，格力地产高层“大换血”，拉开与千亿房企资源整合大幕
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企业第二办公区-企业CBD
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拓荒牛
2025-05-01
15万斤赤嘴鳘起捕上市，背后“老家”有乾坤
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社保公积金服务中心
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拓荒牛
2025-05-01
成都华微（688709）一季度营收增长但利润下滑显著，现金流与应收账款需关注
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企业信息化服务-企业CBD
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拓荒牛
2025-05-01
126亿元！北京今年首宗超百亿元地块诞生，中建智地联合体再度落子朝阳区
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资质办理服务中心
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拓荒牛
2025-05-01
帅气租客主动付3年租金?杀猪盘
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企业头条
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拓荒牛
2025-05-01
天降“扶贫款”？小心成帮凶
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数字乡村-村CBD、村BD
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拓荒牛
2025-05-01
“二套转首套”相关，国家税务总局回应
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企业数字化（企业CBD）
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拓荒牛
2025-05-01
“用人”为名，骗人为实！海口龙华警方抓获两名诈骗分子
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企业头条
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拓荒牛
2025-05-01
上海民办高校联合招聘会举行
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软件著作权服务中心-企业CBD
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拓荒牛
2025-05-01
康佳“陨落”背后：战略摇摆下的巨头之殇
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拓荒牛
2025-05-01
连续两年业绩下滑后，联想控股高管集体涨薪，董事长宁旻涨薪117.9万元
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拓荒牛
2025-05-01
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![](https://img-s.msn.cn/tenant/amp/entityid/aa1jgobh.img"></p><p><p>编者按：“好房子”标准即将正式实施，这意味着房地产市场格局将被重塑。证券时报记者分别从购房者和房企角度出发，探讨购房者对“好房子”的理解与期待、房企又将迎来哪些机遇与挑战。</p><p>5月1日起，住房城乡建设部发布的《住宅项目规范》（以下简称《规范》）将正式实施，《规范》以住宅项目整体为对象，以安全、舒适、绿色、智慧为目标，在规模、布局、功能、性能和关键技术措施等方面予以规范，被视为“好房子”的标准。业内人士普遍认为，在“好房子”标准之下，房地产市场格局将被重塑，住宅产品品质和物业服务水平将全面提升，市场供需格局将加速重构。那么，购房者又有哪些新的期待？</p><p>购房者对“好房子”有新期待</p><p>“楼上一拖椅子就像打雷，楼下说话大声一点都能听见。”深圳市民张先生对记者抱怨，他所在的小区楼板隔音效果差，常被楼上的动静扰得难以安眠。记者在深圳罗湖、福田的多个小区进行调研，有购房者甚至直呼：如果哪家房企的房子能最大限度隔绝噪音问题，这种房子绝对不愁卖！</p><p>记者在进行调研时发现，购房者对“好房子”的几个关键要素特别期待：高度、亮度、厚度、梯户比以及得房率。购房者普遍希望住的房子层高能高一些，通风和采光条件更好，密闭性和隔音性能更强。此外，在提高得房率的同时尽量保持合理的梯户比和小区容积率。</p><p>以隔音性能为例，《规范》提升了住宅声环境指标，其中将分户楼板隔声性能指标由“不大于75分贝”提升为“不大于65分贝”。记者了解到，为了达到这样的效果，越来越多的新技术也被应用到“好房子”当中。深圳一家建筑设计公司负责人告诉记者，现在许多新建住宅项目采取浮筑楼板施工工艺，这种工艺可在楼板上形成弹性隔层，有效阻隔撞击声传播。采用该工艺后，楼板撞击声隔音性能将大幅提高。</p><p>从“面积内卷”到“居住体验升级”</p><p>随着《规范》实施进入倒计时阶段，多个城市的“好房子”项目开始推出市场，也成为购房者关注的焦点。在北上广深等一线城市，记者发现越来越多打着高得房率的“好房子”入市，的确吸引了不少购房者。以深圳为例，自去年下半年以来，深圳市场出现“日光”的新房项目，几乎都用同一个标签：较高的得房率。记者在深圳龙华区一处新房营销中心看到，看样板间的购房者络绎不绝，不少在咨询“好房子”相关问题。不过，有购房者却表示，尽管这些新房的得房率越来越高，一些项目的得房率甚至达到了100%，但诸如电梯等公共配套却显得有些“缩水”。</p><p>“接近35层的超高层住宅，梯户比为两梯5户，而且电梯容量还很小，小区容积率也很高。”有购房者对记者表示，“梯户比和小区配套的质量高低，会严重影响居住体验。”对此，有业内人士表示，目前公众对“好房子”的认知往往局限于得房率指标，而“好房子”更深层的突破方向在于公共空间品质的提升，这也是购房者值得期待的变化。一家国有房企的华南区域负责人告诉记者，对购房者而言，“好房子”与传统住宅的核心差异更应该体现在建筑质量的提高、公共空间的扩大以及居住尺度的突破。</p><p>在采访中，也有购房者疑虑：只有价格高的房子才是“好房子”？</p><p>广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉指出，从2023年开始，多地新房市场开始主要面向改善型住房需求。新房市场供给的项目，基本上开始向配套完善、品质优越、服务良好、功能先进的“好房子”靠拢。很多改善型产品，特别是一些低密度项目已经在层高、隔声、降噪、安全等方面加大投入，甚至开始“内卷式”竞争。</p><p>他认为，目前的“好房子”更多是一些价格相对比较高的产品，而且当前市面上新房有豪宅化的趋势，刚需转向二手房，但刚需新盘还是有市场缺口和机会。在刚需市场中探索适销对路的“好房子”，比如做提高得房率和舒适度的刚需产品，下一步的政策要在土地规划报建配套等方面给予更多的优惠政策，鼓励开发商提供品质又好、价格又适宜的好房子，让好房子覆盖更多的人群。</p><p>更多行业标准将出台</p><p>“好房子的市场需求潜力非常大，必将成为稳定市场和行业的新生力量，也是房地产发展的一种新模式。”李宇嘉称。</p><p>据不完全统计，近期已有近十个省市结合地域特点，从标准制定、土地供应到建造工艺全链条发力，构建高品质住房建设体系。近日，《四川省好住房评价标准》正式发布，构建了交通与配套、安全与质量、功能与空间、舒适与健康、绿色与低碳、智慧与便捷、运维与物业等七大一级指标，并设立“创新加分项”。山东省出台的《山东省好房子建设标准指引》更为细致，明确增加室内空间。例如，厨房操作台面长度要大于3米，灶台前要留出至少1米宽的走动空间。</p><p>“《规范》是住宅项目的底线要求，当前已有不少地方的执行标准高于现行规范。”中指研究院指数研究部总经理曹晶晶表示，“围绕‘好房子’需求，预计会修订更多行业标准及建设规范，以确保住房在设计、施工和验收等各个环节都符合高标准。此外，有关‘好房子’建设的激励政策也有望不断完善，鼓励企业将新型建造技术以及新产品、新材料、新工艺应用到房屋建设中去。”</p><p>中指研究院政策研究总监陈文静则表示，部分省市陆续发布了“好房子”建设相关标准，更多地方落地标准规范，助力高品质住房建设，“好房子”有望放量。</p><p>来源：)
![](https://img-s.msn.cn/tenant/amp/entityid/aa1dqehd.img"></p><p>从板块资金流向的详细数据来看，汽车板块的资金净流入尤为突出，这可能与近期汽车行业复苏的预期以及相关政策支持有关。而机械设备和电力设备板块的资金流入，则可能反映了市场对基础设施建设和新能源领域持续看好的态度。</p><p>)
![](https://img-s.msn.cn/tenant/amp/entityid/aa1dddrr.img"></p>)
![](https://img-s.msn.cn/tenant/amp/entityid/aa1dnhyi.img"></p><p>图：谢松宸在北京接受表彰</p><p>谢松宸是中国人寿寿险云南省分公司理赔岗位上的一名普通员工。入职以来，他积极践行“以人民为中心”的发展思想和“以客户为中心”的服务理念，默默耕耘寿险理赔事业，勤谨务实、爱岗奉献。近三年来，谢松宸带领理赔团队累计处理完成理赔案件228.78万件，赔付金额36.10亿元，累计为超100万人次提供身故、伤残、重大疾病、医疗等理赔服务，充分彰显了保险在灾害、意外事故发生时，缓冲风险、保障群众生活稳定的重要作用。</p><p>一直以来，中国人寿寿险公司高度重视员工培养和发展，积极营造良好的工作氛围和企业文化，弘扬劳模精神、劳动精神、工匠精神，鼓励员工在各自岗位上发光发热。此次谢松宸荣获“全国劳动模范”称号，是中国人寿长期人才战略和企业文化建设的成果体现，为展示可信赖、能托付、有温度的保险行业形象贡献了榜样力量。</p><p>“从突发事件理赔的特快响应，到大额案件及时处置的硬核担当；从理赔直付的‘秒级理赔’到重大赔案7*24小时云端守护的坚定承诺……我始终坚信，理赔不是冰冷的数据，而是用专业为生命护航。”谈及获此荣誉，谢松宸动情地说，作为保险从业者代表，他将倍加珍惜荣誉，继续以匠心守护客户信任、用行动诠释新时代劳模精神，带动更多事业伙伴积极投身创新发展，为加快建设中国特色世界一流寿险公司、奋力谱写中国式现代化篇章贡献力量。</p>)
![](https://img-s.msn.cn/tenant/amp/entityid/aa1jgobh.img"></p><p>珠海国资巨头华发集团接手格力地产（600185.sh）不到两周，后者便迎来一场高层人事重大调整。</p><p>格力地产日前公告称，公司于近日收到公司董事长陈辉的书面辞职报告，由于工作调动原因，陈辉申请辞去其所担任的公司第八届董事会董事、董事长、董事会专门委员会及下属子公司相关职务，并不再代行公司总裁职责。辞职后，陈辉不再担任公司及下属子公司任何职务。</p><p>格力地产披露，董事会推举公司董事周优芬代为履行董事长、法定代表人职责，代行期限自本次董事会审议通过之日起至公司选举完成新任董事长之日止。</p><p>同时，格力地产经控股股东珠海投资控股有限公司（简称“海投公司”）提名，公司董事会同意提名郭凌勇、)
![](https://img-s.msn.cn/tenant/amp/entityid/aa1dxhoe.img"></p><p>赤嘴鳘作为我国沿海地区名贵的经济鱼类，主要用于制作具有较高营养价值的鱼胶，其鱼胶制品备受消费者青睐。“澎湖号”半潜式结构和多层网衣防护系统，为赤嘴鳘提供了宽阔的养殖空间和超过10米的养殖水深，营造了接近野生的生长环境。经悉心养殖和精细化管理，该批赤嘴鳘快速生长，现已膘肥体壮，养殖获得成功，平台也迎来了收获的时刻。</p><p>据中国科学院广州能源研究所海上能源研究中心副主任王坤林介绍，本次收获的赤嘴鳘于2023年10月21日投苗，苗种规格约3斤，目前均重已超20斤。在长达一年半的养殖周期内，“澎湖号”成功开展了首次工业钢网防护试验，初步验证了工业钢网在大型养殖平台的养殖安全性和洗网便利性；搭载的大容量低温冷库，可满足长达一个月的饵料存储，保障了禁渔期和冬季寒潮期间饵料供给的可持续性，大幅降低了饵料运输和人力成本；探索了大型养殖平台辐射带动重力式网箱的“1+n”养殖模式，平台搭载人员、物资，提供清洁能源电力保障和水文气象数据支撑，进一步拓展了平台的综合服务能力。</p><p>据介绍，下一步，中国科学院广州能源研究所将继续深化“绿色能源+牧场平台+智慧养殖”的可持续发展路径，推进海上大型平台集中搭载人员、设备、物资，辐射带动重力式网箱的“1+n”应用场景示范，探索海上无人机群空中投喂简易网箱的先进作业模式，推进深远海养殖安全、环保、经济和可持续发展。</p><p>文)
![](https://img-s.msn.cn/tenant/amp/entityid/aa1onfo6.img"></p><p)
![](https://img-s.msn.cn/tenant/amp/entityid/aa1dopkx.img"></span></p>)
![](https://img-s.msn.cn/tenant/amp/entityid/aa1dse74.img">)
![](https://img-s.msn.cn/tenant/amp/entityid/aa1dj84z.img"></p>)
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