买房时，契税是绕不开的 “大钱”，少则几千，多则数万甚至几十万。但它的计算方式藏着太多 “门道”：首套与二套税率差多少？90㎡是 “免税临界点” 吗？拆迁户、多子女家庭有特殊优惠？合同价、评估价哪个才是计税基数？
一旦对政策一知半解，可能眼睁睁多交冤枉钱：明明能享受 1% 税率，却按 3% 交了；以为 “满五唯一” 能免契税，结果发现适用范围不对；甚至因逾期缴纳产生滞纳金，影响房产证办理……

一，契税

在市场上房屋进行了买卖，赠与和交换等过程就会向其承受者(购房者)征收契税，那怕这是你的首套，唯一普通住宅也需要缴纳契税。

二，契税标准

90平方米及以下的税率是3%，新政策是1%;原政策规定90平方米以上的税率是3%，新政策是2%。

三，契税在那缴纳?何时缴纳?

新房，二手房，首套房，二套房，非普通房产等契税缴纳优先于房产证过户，大多由开发商，中介代办，也可以自己去房管所缴纳，契税缴纳应在办理房产证时缴纳。

四，首套房，唯一性普通住宅契税缴纳提供材料(不属于拆迁类型)

1，最开始购房合同复印件和原件的第1，2，3，4，6，9页。

2，购房者身份证复印件和原件，购房发票。

3，家庭唯一普通住房证明的原件。

4，家庭唯一性普通住房诚信保证书的第二联。

五，《家庭唯一住房证明》如何提供

《家庭唯一住房证明》是房产局在你缴纳契税当天或者前一两天开出，时间有效期只有两天。未婚者凭借本人身份证原件，户口本原件和复印件开取。已婚者提供身份证，结婚照，子女出生证明和户口本的原件和复印件进行开取。

几百万的房子购买需谨慎，多了解一些购房方面的资讯，尽可能的为自己省钱，毕竟现在大家都是生活不易。不要迷迷糊糊的，这样会很容易让自己损失好几万。