进入到2020年之后，因为受到疫情的影响各个行业都出现了下滑，特别是房地产行业受到了巨大冲击，不少人都觉得这会是房价下跌的机会，但专家和学者不这么看。例如前几天著名经济学家马光远就公开发表意见称：中国房价铁定上涨！然后就引起了网友们广泛而热烈的讨论。

马光远支持房价上涨最大的理由就是：银行放水。因为受到这一场风波的影响，国家经济出现了明显的放缓，甚至于一季度全国各大省份只有西藏GDP增速为正，其他30省份GDP增速都变成负数了，所以为了刺激经济发展，接下来一段时间里国家肯定会通过印钞来拉动降价发展。市场上的钱一多，到时候货币贬值，房价自然就会上涨。

所以如果从这一点来看的话，马光远说房价会上涨也是他的理由，但更大的问题是房价走势并不仅仅是靠货币就能决定的事情，其他例如政策、土地供应、购房者预期都会影响房价走势，而现在来看这些因素都不利好房价，特别是国家政策对房价限制的太厉害了。所以不只是马光远很多其他专家其实都只看到一个方面，例如孟晓苏。

而且就算房价真的会因为货币贬值的原因出现上涨，购房者也不需要担心，因为这种涨幅是有限的。从中国这几年的物价涨幅来看，每年的CPI价格指数都在2%左右，也就是说光靠货币支撑，房价撑破天也就是每年上涨2%左右。这样的涨幅对于久经风雨的购房者来说完全不是事，相信很多人的工资都会比这个涨幅要高，实际上数据显示，从2008年之后中国的人均工资涨幅高达10%，成为全球第一了。也就是说，在这样的情况下中国居民收入和房价之间的差距会变得越来越小。

这也是笔者一直以来的一个观点，那就是在某些城市房价也许会出现小幅度上涨，但因为居民收入也在上涨，而且上涨幅度要比房价涨幅高，所以未来居民买房的难度只会变得越来越小。因此在现在这种行情下，起购房者完全没有必要着急买房，就算要买也要跟房东或者开发商多砍点价，反正主动权在购房者自己手里。

至于马光远专家，其实更多的还是在为楼市兜底，所以也不用太在意。买房直接诶按时还是要看自己的需求。

（来源：路上何行人）