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买房选市区还是郊区

买房都要做一个选择,到底是买市区的房子还是买郊区的房子?首先,市区的房子,价格比较高,越靠近中心城区热门商圈,房子价格越高,并且选择面的余地很少,基本都是老小区;而郊区却不一样,不仅价格的相对比较便宜,而且面积大,环境好,基本都是新校区,可选择的房子也比较多。那么问题来了,到底…

买房都要做一个选择,到底是买市区的房子还是买郊区的房子?首先,市区的房子,价格比较高,越靠近中心城区热门商圈,房子价格越高,并且选择面的余地很少,基本都是老小区;而郊区却不一样,不仅价格的相对比较便宜,而且面积大,环境好,基本都是新校区,可选择的房子也比较多。那么问题来了,到底选市区还是选郊区呢?站在我个人的观点来看,能买市区的房子就别买郊区的房子,十年之后,市区的房子会更加寸土寸金,而郊区的房子,仍然涨不过市区的房子,为什么这么说呢?由以下几点理由。


买房选市区还是郊区


一、市区人口密度高

郊区的商圈,配套,交通是没有办法和中心城区相比的,特别是市中区汇集了最好的医疗资源和教学资源,再加上市中区商业完善度高,交通轨道更加密集,人口密度更高,房子更有价值,可以参考香港,为什么香港房价一直上涨,这都是因为香港人口密度大,都为了住市区,所以,房价升值潜力高。

二、市中区有房,未来换房容易。

市区的房子,增值空间大,未来想换郊区大户型,随时可以换,但是郊区的房价赶不上市区房价增幅,未来郊区的房子要想换市中区,可能不大容易。


买房选市区还是郊区


三、市中区住房租金高

市中区的房子,租金是郊区的2-3倍,并且更好出租,因为人口多,住房资源就稀缺,需要的租赁房源也比较多,所以,市中心的房子就算自己不住,出租也是不错的选择。

四、市中心的房子适合年轻人

年轻人上班创业,市中区的机会更多,商机更多,工作选择也会更多,而不用把时间浪费在通勤上,所以,就单单算这一点,时间成本也是无价的,选择市中区也绝对没有错。

过去10年里,市区的房子增值幅度基本都大大超过郊区,10年间市区一套房子的增幅往往超过郊区2套房子的增幅。

不过,买房还需要量力而行,如果实在无力购买市中区,郊区也是不错的选择,至少有房总比没房好,上了车才能追上另一辆车。符合自身需求的房子,才是值得购房的房子。


买房选市区还是郊区


而有些郊区的房子同样也是投资热点,比如产业转移的地区,学区转移的地区,这些地区未来随着新城的建立,配套的完善也会成为另一个市区,当然增值潜力也会非常大。同时郊区的房子由于环境好,污染少,也是老年人居住的不二选择,毕竟健康是首位。

最后,为什么能买市区的房子就别买郊区,十年后,你就知道什么叫差距!

标签:房子 郊区 投资 市区 2018年09月18日 14:34   [查看原文]  
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